马光远指出，取消公摊面积制度之后，应该进一步考虑取消商品房预售制度。他认为，取消公摊面积有利于规范房地产市场，使消费者更加明确购房的实际面积和费用。而取消预售制度则能确保购房者购买的是实际存在的房屋，减少风险和纠纷，进一步保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。

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本文目录导读：

马光远谈取消公摊制度

随着房地产市场的不断发展，关于房地产政策的讨论也日益激烈，马光远作为知名经济学家和房地产领域的研究者，对于取消公摊制度的观点引起了广泛关注，公摊面积制度长期以来一直是房地产市场中的一大争议焦点，马光远认为取消公摊面积制度是大势所趋，符合房地产市场规范化、透明化的要求。

取消公摊面积制度意味着购房者购买的房屋面积将更加明确，避免了因公摊面积而产生的纠纷，这将促使开发商提高房屋质量，提升整个房地产市场的竞争力，从高效策略设计的角度来看，取消公摊面积制度需要政府、开发商和购房者三方面的共同努力，政府需要出台相关政策，明确取消公摊面积后的实施细则；开发商需要调整销售策略，更加注重房屋的实际使用面积；购房者则需要提高购房知识，明确自己的权益。

马光远谈取消预售制度

预售制度是房地产市场中的另一重要环节，马光远认为，取消预售制度将有利于规范市场秩序，保障购房者的权益，当前，预售制度在一定程度上存在信息不对称的问题，购房者往往难以了解项目的真实情况，取消预售制度后，购房者将能够更直观地了解项目的实际情况，避免因为信息不对称而遭受损失。

从高效策略设计的角度来看，取消预售制度需要逐步推进，结合市场实际情况进行，在取消预售制度的同时，需要加强房地产项目的监管力度，确保项目的质量，还需要完善相关法规，为取消预售制度提供法律保障。

高效策略设计的新视角

面对取消公摊和预售制度的改革，高效策略设计显得尤为重要，在取消公摊面积后，开发商需要调整销售策略，更加注重房屋的实际使用面积，这要求开发商在产品设计阶段就充分考虑公摊面积的问题，提高房屋的使用效率，并加强品牌建设，提升市场竞争力。

取消预售制度后，房地产市场的透明度将大大提高，促使开发商更加注重项目的品质和服务，购房者也将更加关注项目的实际情况，对项目的品质、环境、配套等方面提出更高要求，开发商需要调整市场策略，更加注重项目的综合品质，以满足购房者的需求。

四、策略设计的参考指标——4K72.55.75

在高效策略设计中，我们可以参考具体指标如4K72.55.75，这些指标为我们提供量化的参考依据，帮助开发商更好地把握市场需求，制定更加合理的发展战略，取消公摊面积后，我们可以通过这些指标评估房屋的实际使用效率；取消预售制度后，我们可以通过这些指标评估项目的品质和服务水平，这些指标是开发商、购房者和政府共同关注的关键点，也是实现房地产市场健康发展的重要参考。

马光远关于取消公摊和预售制度的观点为我们提供了一个全新的视角，促使我们重新审视房地产市场的现状和未来发展趋势，在高效策略设计的指导下，我们需要结合市场实际情况，制定更加合理的发展战略，促进房地产市场的健康发展。